Los orígenes de La Zagaleta y su relación con el multimillonario Khashoggi

La Zagaleta, hoy en día conocida como una de las urbanizaciones más exclusivas de Europa, tiene sus raíces en la década de los 90, un periodo de gran auge inmobiliario en la Costa del Sol. En esencia, los orígenes de La Zagaleta explican su modelo de baja densidad, privacidad y servicios privados que aún la diferencian. Durante ese tiempo, muchos proyectos inmobiliarios surgían en la región, pero pocos ofrecían la combinación de lujo, privacidad y exclusividad que la define. Fue el banquero y empresario español Enrique Pérez Flores, quien, junto a un grupo de inversores, impulsó la creación de lo que hoy se considera la urbanización más exclusiva de Europa.

¿Cómo empezaron los orígenes de La Zagaleta y cómo pasó de finca privada a urbanización?

La historia comienza con una finca única y una decisión estratégica: transformar un coto privado en un proyecto residencial singular. A continuación, se detalla el proceso y las claves de su evolución inicial.

Todo comenzó cuando Enrique Pérez Flores se embarcó en un proyecto ambicioso: convertir un terreno conocido como La Baraka en una urbanización privada de lujo. Este terreno, de aproximadamente 900 hectáreas en las montañas de Benahavís, ofrecía vistas a la Serranía de Ronda y al Mediterráneo. Anteriormente, La Baraka era el coto de caza del multimillonario saudí Adnan Khashoggi, magnate famoso por su vida ostentosa, sus propiedades y su afición por la cría de caballos árabes.

La idea inicial contemplaba construir unas 3.000 viviendas, pero se sustituyó por un enfoque de baja densidad, más exclusivo y respetuoso con el entorno. Se diseñó un concepto singular: una finca privada de lujo integrada en la naturaleza, con solo 420 villas, rodeadas de robles y abetos, e instalaciones de alto nivel: campo de golf, centro hípico y helipuerto. Este cambio de rumbo cimentó los orígenes de La Zagaleta como referencia de exclusividad mediterránea.

Las obras arrancaron en 1992 y ese mismo año aparecieron los primeros carteles de villas en venta en La Zagaleta. En 1994 se inauguró el Club de Campo La Zagaleta, hito que consolidó el proyecto. El primer campo de golf, diseñado por Bradford Benz, también abrió en 1994, marcando el inicio de un modelo residencial orientado al lifestyle, la seguridad y la discreción.

¿Qué decisiones urbanísticas explican su exclusividad desde el principio?

Responde a tres pilares: baja densidad, servicios propios y seguridad integral. Estos factores, presentes desde el inicio, siguen sosteniendo su posicionamiento como enclave de máximo nivel.

A diferencia de otras urbanizaciones, aquí la planificación puso por delante el control del número de unidades, la integración paisajística y la calidad de las dotaciones. Hoy se han construido alrededor de 230 de las 420 viviendas previstas, en parcelas de 3.000 a 10.000 m². El resultado es un paisaje residencial silencioso, verde y muy privado, con movilidad interna controlada y tráfico mínimo.

• Baja densidad real: pocas villas por hectárea y respeto al relieve.
• Seguridad 24/7: control de accesos y vigilancia permanente.
• Servicios internos: dos campos de golf, club social, restauración y centro ecuestre.
• Infraestructura premium: mantenimiento, jardinería y helipuerto para emergencias y traslados.

¿Qué papel tuvo Adnan Khashoggi en la identidad inicial del enclave?

Su presencia aportó notoriedad, relaciones y un relato singular. Sin embargo, la urbanización consolidó su prestigio a través de un modelo propio, sostenible y de largo plazo.

Antes de convertirse en el actual resort residencial, La Baraka fue la residencia y coto de caza de Adnan Khashoggi. La actual Casa Club se levantó donde estuvo su vivienda y, durante años, la finca acogió eventos privados. Sus problemas financieros a finales de los 80 facilitaron el cambio de manos y el inicio del proyecto promovido por Enrique Pérez Flores. Aun así, la exclusividad contemporánea no depende del pasado del magnate, sino de la gestión, la planificación y la oferta de servicios que evolucionaron después.

¿Cómo son las villas de hoy y qué mantienen de la filosofía original?

Amplias, discretas y diseñadas para el paisaje mediterráneo. Conservan la esencia: vistas, privacidad, materiales de calidad y tecnología doméstica eficiente.

Las villas combinan arquitectura contemporánea y mediterránea, con superficies que suelen ir de 600 a 2.500 m². Suelen disponer de piscinas privadas, jardines maduros y vistas al mar y a la montaña. Muchas integran domótica, energías renovables y soluciones pasivas para reducir el consumo. Gracias a la orografía, abundan las vistas hacia el Estrecho y, en días claros, hacia el Rif marroquí.

¿Cómo se distribuye el valor por sectores dentro de la urbanización?

La orientación, la altitud y la proximidad a clubes y accesos influyen en la cotización. En general, suroeste y cotas altas concentran la mayor demanda por vistas y luz.

Para entender mejor la lógica interna, muchos compradores comparan sectores por altitud, tranquilidad o distancia al club. A nivel práctico, recomendamos revisar este análisis por áreas: sectores de La Zagaleta. También es útil revisar la Guía de Zona de La Zagaleta para información actualizada sobre estilo de vida, accesos y servicios.

¿En qué se diferencia de otras zonas premium de Marbella y Benahavís?

Su escala, densidad y cartera de servicios internos son poco habituales. A continuación, un esquema comparativo para contextualizar su propuesta respecto a otras áreas prime.

¿Cómo influyen la sostenibilidad y la gestión en el valor a largo plazo?

La protección del entorno, la baja densidad y el mantenimiento constante refuerzan la revalorización. Este enfoque suma seguridad patrimonial a la experiencia residencial.

Desde sus inicios, el plan maestro limitó la edificabilidad y priorizó la integración paisajística. Hoy, la urbanización promueve la eficiencia energética, el paisajismo de bajo consumo hídrico y la gestión de residuos. Este marco ambiental, unido a la oferta deportiva y social, sostiene la demanda internacional y la percepción de valor a largo plazo.

¿Qué servicios y estilo de vida encuentran los residentes en el día a día?

Club social, golf, ecuestre y restauración forman un ecosistema propio. El objetivo: simplificar la vida cotidiana sin renunciar a ocio y bienestar.

• Casa Club: espacios sociales, gastronomía y eventos privados.
• Golf: dos recorridos privados y torneos internos.
• Ecuestre: pupilaje, clases y rutas por la finca.
• Conserjería: mantenimiento, jardinería y soporte logístico.

¿Por qué su narrativa histórica sigue siendo decisiva para el comprador de hoy?

Porque ayuda a entender la coherencia del proyecto: lo que se definió en los 90 continúa vigente. Esa continuidad inspira confianza y guía la decisión de compra.

Para muchos compradores internacionales, la historia importa cuando se traduce en calidad actual. En este caso, el relato de origen —finca privada, baja densidad, servicios internos— sigue visible en la experiencia de uso. La gestión profesional y la comunidad internacional completan el atractivo para residencia permanente o segunda vivienda de alto nivel.

¿Qué pasos prácticos conviene dar antes de seleccionar una villa?

Definir estilo de vida, orientación, privacidad y presupuesto acelera la búsqueda. A partir de ahí, visitar sectores y estudiar vistas marca la diferencia.

1. Defina uso principal (residencia, temporada, inversión).
2. Priorice orientación, privacidad y vistas (mar/monte).
3. Revise sectores con asesor local y compare accesos.
4. Valore eficiencia energética y costes de mantenimiento.

¿Sigue vigente la esencia definida en sus inicios?

Sí. La coherencia entre planificación, servicios y conservación del entorno mantiene el posicionamiento. Esa estabilidad es parte del valor intrínseco del activo.

La continuidad del modelo —pocas unidades, servicios propios y seguridad integral— permite que el enclave conserve su carácter. Por eso, los orígenes de La Zagaleta no son un simple episodio histórico, sino el cimiento de su presente y su futuro.

¿Dónde ampliar información práctica y actualizada antes de comprar?

Le recomendamos dos lecturas complementarias y oficiales en nuestro sitio: guía de zona y análisis por sectores. Aportan contexto útil para la toma de decisiones.

Consulte la Guía de Zona de La Zagaleta para conocer accesos, servicios y estilo de vida, y el artículo de sectores de La Zagaleta para entender cómo varían la demanda y los precios según la ubicación.

Conclusión: ¿qué nos enseñan los orígenes de La Zagaleta sobre invertir y vivir aquí?

Responden a dos certezas: la exclusividad nace de la planificación y la continuidad preserva el valor. Entender su origen ayuda a elegir mejor hoy y proteger la inversión mañana.

Si busca privacidad, naturaleza y servicios a medida, este enclave sigue siendo una elección excepcional en Europa. Los orígenes de La Zagaleta —baja densidad, control de accesos y dotaciones internas— explican su prestigio actual. Nuestro equipo puede acompañarle en la identificación del sector, la orientación y la villa que mejor encaje con su estilo de vida.

Contáctenos y dé el primer paso con asesoramiento experto y discreto.

Preguntas frecuentes sobre los orígenes y la compra en La Zagaleta

Respuestas breves a dudas habituales. Para orientación personalizada, escríbanos y le guiamos paso a paso.

¿Dónde se sitúan los orígenes históricos del proyecto?

En la finca La Baraka, en Benahavís, transformada en los 90 en un proyecto residencial de baja densidad.

¿Qué papel tuvo Adnan Khashoggi exactamente?

Fue propietario de la finca original y su residencia inspira la ubicación de la actual Casa Club.

¿Cuándo abrió el primer campo de golf?

En 1994, coincidiendo con la apertura del Club de Campo La Zagaleta.

¿Qué tamaños de parcela son más comunes?

Entre 3.000 y 10.000 m², según sector, orientación y cota.

¿Dónde informarme sobre sectores y precios relativos?

Revise nuestra Guía de Zona y el artículo de sectores.