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Was Sie Erwarten Können

Ruhe, Privatsphäre und eine einzigartige Naturlandschaft am Fuße der La Concha. Eine exklusive Wohnanlage mit Meerblick und schneller Anbindung an das Zentrum von Marbella.

Der Lebensstil

Leben im engen Kontakt mit der Natur, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Ideal für alle, die Ruhe ohne Isolation schätzen.

Was Sie Nicht Erwarten Sollten

Innerhalb der Anlage gibt es keine Geschäfte oder lebhafte soziale Szenen. Cascada de Camojan ist für Menschen konzipiert, die Diskretion und Frieden suchen.

Der Immobilienmarkt

Begrenzte und sehr gefragte Immobilien aufgrund ihrer Lage und Privatsphäre. Die meisten sind freistehende Villen auf großen bewaldeten Grundstücken.

Woran Sie Sich Verlieben Werden

Der Meerblick vom Berg, die Stille beim Aufwachen und das Gefühl, in einem verborgenen Rückzugsort zu leben.

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Lage

Grenzen und Erreichbarkeit: Cascada de Camojan liegt im nördlichen Teil Marbellas, oberhalb der Goldenen Meile. Im Norden grenzt es an die geschützten Grünflächen der Ausläufer der La Concha; im Osten an den Guadalpín-Bach; und im Westen an das prestigeträchtige Nachbaranwesen Sierra Blanca. Im Süden liegen die Goldene Meile von Marbella und die Autobahn AP-7, die schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Küste bieten. Dank der leicht erhöhten Lage genießen die Bewohner privilegierte Ausblicke auf Marbella, das Mittelmeer und an klaren Tagen sogar auf Gibraltar und die afrikanische Küste.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Der Haupteingang ist leicht über die Mautautobahn AP-7 (Ausfahrt 182 Richtung Marbella) oder die Küstenstraße A-7 (N-340) erreichbar. Die Gegend liegt etwa 45 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Málaga und etwa 1 Stunde vom Flughafen Gibraltar entfernt – ideal für internationale Immobilieneigentümer. Mit dem Auto erreicht man in nur 10 Minuten die Altstadt von Marbella – reich an Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen – sowie in etwa 10 Minuten den ikonischen Yachthafen Puerto Banús.

Mit dem Auto von:

Marbella Zentrum: Fahren Sie westwärts über die Avenida Ricardo Soriano (N-340), biegen Sie rechts ab auf die Avenida Don Jaime de Mora und fahren Sie geradeaus bis zur Einfahrt zur Anlage.

Puente Romano (Goldene Meile): Fahren Sie ostwärts auf der N-340, biegen Sie links ab auf die Avenida Don Jaime de Mora und folgen Sie dem Zugang zu Cascada de Camojan.

Flughafen Málaga: Nehmen Sie die AP-7 in Richtung Algeciras, Ausfahrt 182 nach Marbella, biegen Sie rechts ab auf die Avenida Don Jaime de Mora und folgen Sie den Schildern zur Anlage.

Geschätzte Fahrzeiten:

Marbella Zentrum: ≈ 15 Minuten

Puerto Banús: ≈ 10 Minuten

Flughafen Málaga (AGP): ≈ 45 Minuten

Flughafen Gibraltar (GIB): ≈ 60 Minuten

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Lebensstil

Das Leben in Cascada de Camojan bietet einen ruhigen und exklusiven Lebensstil, der auf Wohlbefinden, Privatsphäre und Natur ausgerichtet ist. Die Bewohner genießen die absolute Ruhe einer Umgebung, die von Pinienwäldern und gepflegten Gärten umgeben ist, in der Vogelgesang den Lärm der Stadt ersetzt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und keine gewerblichen Aktivitäten innerhalb der Anlage, was eine wohnliche und stille Atmosphäre garantiert – ideal zum Entspannen.

Gleichzeitig isoliert Cascada de Camojan seine Bewohner nicht von modernen Annehmlichkeiten: Gourmet-Restaurants, Strandclubs und das gesellschaftliche Leben Marbellas sind nur wenige Autominuten entfernt. Wer hier lebt, verbringt oft ruhige Tage zu Hause – beim Genießen privater Pools, Terrassen mit Aussicht und Naturpfaden – und unternimmt gelegentliche Ausflüge zu nahegelegenen Golfplätzen, Spas in Fünf-Sterne-Hotels oder zum Luxuseinkauf in Puerto Banús. Tatsächlich ist eine Wanderung zu den natürlichen Wasserfällen des Guadalpín-Bachs in der Regenzeit eine beliebte Aktivität. Insgesamt bietet Cascada de Camojan eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Rückzugsort in den Bergen und dem einfachen Zugang zum Küstenleben Marbellas.

Diese geschlossene Wohnanlage ist auch für Familien attraktiv, die das ganze Jahr über in Marbella leben möchten. Die Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit, gesunder Naturumgebung und Nähe zu internationalen Top-Schulen und Dienstleistungen macht sie zu einem idealen Ort für einen festen Wohnsitz. Hier genießen Sie die Ruhe und Sicherheit, die Sie für den Alltag benötigen, ohne auf hochwertige Freizeit-, Bildungs- und Unterhaltungsangebote verzichten zu müssen.

Infrastruktur und Dienstleistungen

Obwohl Cascada de Camojan rein als Wohngebiet konzipiert ist, sorgt die unmittelbare Nähe zu Marbella dafür, dass die Bewohner Zugang zu einem umfassenden Angebot an erstklassigen Dienstleistungen und Infrastrukturen haben. Nachfolgend die wichtigsten Serviceangebote in der Nähe:

Bildung

Das Gebiet befindet sich in der Nähe mehrerer führender internationaler Schulen Marbellas – ideal für Familien. Zum Beispiel liegt die Swans International School nur 2 km von Cascada de Camojan entfernt und bietet den britischen Lehrplan bis zum International Baccalaureate an. Die British School of Marbella liegt etwa 5 km entfernt. Beide sind bekannt für ihre hohen akademischen Standards. Weitere hervorragende Einrichtungen wie das Aloha College in Nueva Andalucía sind nur 10–15 Autominuten entfernt (6 km), was den Zugang zu hochwertiger internationaler Bildung einfach und bequem macht.

Wenn Sie mehr über Schulen in Marbella erfahren möchten, lesen Sie unseren Schulführer für Familien.

Gesundheitswesen

Bewohner von Cascada de Camojan haben Zugang zu angesehenen Gesundheitszentren und Kliniken nur wenige Minuten entfernt. Im Zentrum von Marbella befinden sich Privatkliniken wie das Hospital Ochoa sowie spezialisierte Fachkliniken, während etwa 15 Minuten östlich das Hospital Costa del Sol liegt – ein großes und modernes öffentliches Krankenhaus.

Sport und Aktive Freizeit

Sportbegeisterte haben in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Für Golfspieler liegt Cascada de Camojan nur wenige Minuten von renommierten Golfplätzen entfernt: Monte Paraíso Golf (9 Löcher) liegt direkt unterhalb der Anlage, und das Golf Valley von Nueva Andalucía mit Clubs wie Aloha, Las Brisas und Los Naranjos ist in 15 Minuten erreichbar. Tennis- und Padelspieler finden exklusive Clubs wie den Puente Romano Tennis Club (5 Minuten entfernt) sowie weitere Einrichtungen im Zentrum von Marbella. Reiten ist ebenfalls in nahegelegenen Reitzentren in Marbella und San Pedro de Alcántara möglich. Und natürlich befinden sich die Strände Marbellas (z. B. Casablanca, Nagüeles) nur wenige Minuten entfernt – ideal für Wassersport oder entspannte Spaziergänge entlang der Küste.

Einkaufen und Gastronomie

Obwohl Cascada de Camojan Ruhe bietet, kann man sich in nur wenigen Minuten in das lebhafte Leben Marbellas stürzen. In Richtung Küste befindet sich die Goldene Meile mit Luxusmodeboutiquen, Fünf-Sterne-Hotels und preisgekrönten Restaurants (einige mit Michelin-Sternen) direkt am Meer. Im Westen liegt Puerto Banús, etwa 10 Autominuten entfernt, mit seinem berühmten Yachthafen, umgeben von Designerläden, exklusiven Restaurants und Nachtleben. Im Osten bietet die Altstadt von Marbella ein traditionelleres Ambiente mit charmanten Plätzen, andalusischen Restaurants und lokalen Geschäften. Für den täglichen Bedarf bietet das Zentrum Marbellas Feinkostsupermärkte, Einkaufszentren (wie El Corte Inglés in Puerto Banús oder La Cañada Shopping nur 10 Minuten entfernt) und alle Arten von Dienstleistungen.

Kurz gesagt: Eigentümer in Cascada de Camojan genießen die Ruhe ihres Umfelds in dem Wissen, dass alle Dienstleistungen – von Bildung und Gesundheit bis hin zu Freizeit, Einkaufen und Gastronomie – in greifbarer Nähe sind.

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Der Immobilienmarkt

Cascada de Camojan ist nicht nur ein privilegierter Wohnort, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit auf dem Immobilienmarkt von Marbella. Die Exklusivität der Gegend und die anhaltende Nachfrage nach Luxusimmobilien machen sie besonders attraktiv für Investoren mit hohen Ansprüchen. Zudem ist das Angebot stark begrenzt, da es kaum verfügbare Grundstücke gibt und die umliegenden Grünflächen geschützt sind. Das Interesse nationaler und internationaler Käufer bleibt Jahr für Jahr konstant hoch. Diese Dynamik von Nachfrage über Angebot hat die Preisstabilität selbst in ruhigeren Marktphasen gesichert und schützt somit die Investition der Eigentümer.

Der Immobilienmarkt in Cascada de Camojan ist geprägt von Preisen, die seine Exklusivität widerspiegeln. Luxusvillen in diesem Gebiet beginnen in der Regel bei etwa 1,5 Millionen € und können Werte zwischen 8 und 12 Millionen € (oder mehr) erreichen. Durchschnittlich liegen die Verkaufspreise im oberen Bereich des Marktes von Marbella, was den prestigeträchtigen Ruf des Viertels unterstreicht. Dennoch sehen Käufer hier einen echten Wert: Historisch gesehen haben Immobilien in Cascada de Camojan ihren Wert gehalten oder gesteigert, und die Gegend gilt als eine der sichersten für langfristige Wertsteigerungen an der Costa del Sol.

Für diejenigen, die Mieteinnahmen suchen, sind diese Immobilien auch auf dem Luxusmietmarkt gefragt, da viele anspruchsvolle Kunden nach privaten Residenzen in Marbella mit den einzigartigen Merkmalen von Cascada de Camojan suchen.

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Cascada de Camojan – Die Ursprünge

Der Name „Cascada de Camojan“ stammt von einem kleinen natürlichen Wasserfall, der vom Guadalpín-Bach gespeist wird – besonders aktiv während der Regenzeit. Dieser Wasserfall, gelegen an den Ausläufern des La Concha-Berges, ist ein markantes Merkmal, das der Anlage ihren Namen gab.

Städtebauliche Entwicklung

Die Wohnsiedlung wurde ursprünglich in den späten 1960er Jahren von der Familie Lavigne entwickelt. Ihre Vision war es, ein Wohnumfeld zu schaffen, das Privatsphäre und Ruhe in der Natur mit Nähe zu Marbellas Angeboten und Dienstleistungen kombiniert. Die ersten Bauten waren wenige Villen auf großen Grundstücken. In den folgenden Jahrzehnten, insbesondere in den 1990er Jahren, wurde das Gebiet weiterentwickelt, mit dem Bau luxuriöserer Villen und der Integration exklusiver Wohnanlagen wie dem Hill Club Sierra Blanca.

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Wissenswertes über Cascada de Camojan

Marbellas erste geschlossene Wohnanlage
In den späten 1960er Jahren von der Familie Lavigne entwickelt, wurde Cascada de Camojan als geschlossene Wohnanlage mit großen Grundstücken konzipiert und markierte damit einen Meilenstein in der Entwicklung des Luxuswohnens in Marbella.

Einzigartige Panoramablicke
Dank seiner erhöhten Lage, 75 Meter über dem Meeresspiegel, bieten viele Immobilien in Cascada de Camojan bis zu 200 Grad Blick über Marbella, die Goldene Meile, Gibraltar und Nordafrika an klaren Tagen.

Exklusivität in Zahlen
Die Anlage besteht aus nur acht nummerierten Straßen und einer begrenzten Anzahl von Immobilien, was eine geringe Dichte und außergewöhnliche Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet.

Geschützte Naturlage
Cascada de Camojan ist von geschützten Grünzonen umgeben und liegt an den Ausläufern des ikonischen La Concha-Berges – mit privilegierter Naturkulisse und reicher Artenvielfalt.

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