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À quoi s’attendre

Calme, intimité et environnement naturel unique au pied de La Concha. Une communauté exclusive avec vue sur mer et accès rapide au centre de Marbella.

Le style de vie

Vivre en lien étroit avec la nature, dans un cadre paisible et bien entretenu, sans renoncer aux commodités de la ville. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans l’isolement.

Ce que vous ne trouverez pas

Il n’y a ni commerces ni vie sociale animée au sein du domaine. Cascada de Camojan est conçue pour ceux qui recherchent discrétion et sérénité.

Le marché

Des biens rares et très demandés grâce à leur emplacement et leur intimité. La plupart sont des villas indépendantes sur de grands terrains boisés.

Vous tomberez amoureux de

La vue sur la mer depuis la montagne, le silence du matin, et la sensation de vivre dans un véritable sanctuaire caché.

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Localisation

Limites et accessibilité : Cascada de Camojan se situe dans la partie nord de Marbella, au-dessus du Golden Mile. Au nord, elle borde les zones vertes protégées du flanc de La Concha ; à l’est, le ruisseau Guadalpín ; et à l’ouest, le prestigieux domaine voisin de Sierra Blanca. Au sud se trouvent le Golden Mile de Marbella et l’autoroute AP-7, qui permettent un accès rapide au centre-ville et au littoral. Grâce à sa position légèrement en hauteur, Cascada de Camojan offre à ses résidents une vue privilégiée sur Marbella, la Méditerranée et, par temps clair, Gibraltar et la côte africaine.

L’accessibilité est excellente : l’entrée principale est facilement accessible via l’autoroute à péage AP-7 (sortie 182 vers Marbella) ou la route côtière A-7 (N-340). La zone se trouve à environ 45 minutes en voiture de l’aéroport international de Málaga et à environ 1 heure de l’aéroport de Gibraltar, ce qui en fait un emplacement idéal pour les propriétaires internationaux. En voiture, il ne faut que 10 minutes pour rejoindre la vieille ville de Marbella — riche en restaurants, boutiques et services — et environ 10 minutes pour atteindre Puerto Banús, le port emblématique de la ville.

En voiture depuis :

Centre de Marbella : Prenez l’Avenida Ricardo Soriano (N-340) en direction ouest, tournez à droite sur l’Avenida Don Jaime de Mora et continuez tout droit jusqu’à l’entrée du domaine.

Puente Romano (Golden Mile) : Suivez la N-340 vers l’est, tournez à gauche sur l’Avenida Don Jaime de Mora et suivez les indications pour Cascada de Camojan.

Aéroport de Málaga : Prenez l’autoroute AP-7 en direction d’Algésiras, sortie 182 vers Marbella, tournez à droite sur l’Avenida Don Jaime de Mora et suivez les panneaux vers le domaine.

Temps de trajet estimés :

Centre de Marbella : ≈ 15 minutes

Puerto Banús : ≈ 10 minutes

Aéroport de Málaga (AGP) : ≈ 45 minutes

Aéroport de Gibraltar (GIB) : ≈ 60 minutes

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Style de vie

Vivre à Cascada de Camojan, c’est profiter d’un style de vie serein et exclusif centré sur le bien-être, la discrétion et la nature. Les résidents bénéficient de la tranquillité absolue d’un environnement entouré de forêts de pins et de jardins matures, où le chant des oiseaux remplace le bruit urbain. Il n’y a ni circulation de transit ni activité commerciale dans le domaine, garantissant une ambiance résidentielle et calme idéale pour se détendre.

Dans le même temps, Cascada de Camojan ne coupe pas ses habitants des commodités modernes : restaurants gastronomiques, beach clubs et vie sociale de Marbella sont à quelques minutes en voiture. Les résidents alternent souvent journées paisibles à la maison — profitant de piscines privées, de terrasses avec vue et de sentiers naturels — et sorties occasionnelles vers des terrains de golf, spas d’hôtels cinq étoiles ou centres commerciaux de luxe à Puerto Banús. En effet, la randonnée pour voir les cascades naturelles du ruisseau Guadalpín est une activité de plein air prisée durant la saison des pluies. En somme, Cascada de Camojan offre un équilibre parfait entre retraite montagnarde paisible et accès rapide au style de vie côtier de Marbella.

Ce domaine sécurisé séduit aussi fortement les familles souhaitant s’installer à Marbella à l’année. Sa combinaison d’intimité, de sécurité, de nature préservée et de proximité avec les meilleures écoles internationales et services en fait un lieu idéal pour une résidence principale. Ici, vous profitez du calme et de la sécurité nécessaires au quotidien, sans renoncer à des options de loisirs, d’éducation et de divertissement de haute qualité.

Infrastructures et services

Bien que Cascada de Camojan soit un quartier purement résidentiel, sa proximité immédiate avec Marbella garantit à ses résidents l’accès à une large gamme de services et d’infrastructures de première classe. Voici les principales catégories de services disponibles à proximité :

Éducation

Le quartier est proche de plusieurs des meilleures écoles internationales de Marbella, ce qui est idéal pour les familles. Par exemple, la Swans International School se trouve à seulement 2 km de Cascada de Camojan et propose le programme britannique jusqu’au Baccalauréat International. La British School of Marbella est située à environ 5 km. Ces deux écoles sont reconnues pour leur excellence académique. D’autres établissements renommés comme Aloha College à Nueva Andalucía se trouvent à seulement 10–15 minutes en voiture (6 km), rendant l’accès à une éducation internationale de qualité facile et pratique.

Si vous souhaitez en savoir plus sur les écoles à Marbella, consultez notre Guide des écoles pour les familles.

Santé

Les résidents de Cascada de Camojan ont accès à des centres de santé et des cliniques prestigieux à quelques minutes seulement. Au centre de Marbella, vous trouverez des hôpitaux privés comme l’Hospital Ochoa et des cliniques spécialisées, tandis qu’à environ 15 minutes à l’est se trouve l’Hospital Costa del Sol, un grand hôpital public moderne.

Sports et loisirs actifs

Les amateurs de sport disposent de nombreuses options dans les environs. Pour les golfeurs, Cascada de Camojan se trouve à seulement quelques minutes de parcours renommés : Monte Paraíso Golf (9 trous) est situé juste en dessous du domaine, et la Golf Valley de Nueva Andalucía, avec des clubs comme Aloha, Las Brisas et Los Naranjos, est accessible en moins de 15 minutes. Les amateurs de tennis et de padel peuvent profiter de clubs exclusifs comme le Puente Romano Tennis Club (à 5 minutes) ainsi que d’autres installations au centre de Marbella. L’équitation est également possible dans des centres équestres à proximité de Marbella et San Pedro de Alcántara. Bien sûr, vivre si près de la mer signifie que les plages de Marbella (comme Casablanca, Nagüeles) ne sont qu’à quelques minutes – parfait pour les sports nautiques ou les promenades en bord de mer.

Shopping et gastronomie

Même si Cascada de Camojan offre une grande tranquillité, vous pouvez vous plonger en quelques minutes dans le style de vie animé de Marbella. En direction de la côte, le Golden Mile abrite des boutiques de mode de luxe, des hôtels cinq étoiles et des restaurants primés (certains étoilés au Michelin) en bord de mer. À l’ouest, Puerto Banús est à environ 10 minutes en voiture et offre son célèbre port de plaisance entouré de boutiques de créateurs, de restaurants exclusifs et d’une vie nocturne animée. À l’est, la vieille ville de Marbella propose un cadre plus traditionnel avec ses places charmantes, ses restaurants andalous et ses commerces locaux. Pour les besoins du quotidien, le centre de Marbella dispose de supermarchés gourmet, de centres commerciaux (comme El Corte Inglés à Puerto Banús ou La Cañada Shopping à seulement 10 minutes) et de nombreux services professionnels.

En résumé, les propriétaires de Cascada de Camojan bénéficient du calme de leur environnement tout en sachant que tous les services – des écoles et des soins médicaux aux loisirs, aux courses et à la restauration – sont facilement accessibles.

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Le marché immobilier

Cascada de Camojan représente non seulement un lieu de vie privilégié, mais aussi une excellente opportunité d’investissement sur le marché immobilier de Marbella. En effet, l’exclusivité du quartier et la demande continue pour les maisons de luxe en font une option très attractive pour les investisseurs haut de gamme. De plus, l’offre est extrêmement limitée en raison de la rareté des terrains disponibles et de la protection des zones vertes environnantes. L’intérêt, tant national qu’international, pour acquérir un bien à Cascada de Camojan reste élevé d’année en année. Cette dynamique de demande supérieure à l’offre permet de maintenir les prix même en période de ralentissement du marché, protégeant ainsi l’investissement des propriétaires.

Le marché immobilier de Cascada de Camojan se caractérise par des prix qui reflètent son exclusivité. Les villas de luxe du quartier commencent généralement à environ 1,5 million d’euros et peuvent atteindre des valeurs comprises entre 8 et 12 millions d’euros (voire plus). En moyenne, les prix de vente se situent dans la fourchette haute du marché de Marbella, reflet du prestige du quartier.

Costa del Sol

Les acheteurs y voient toujours un investissement judicieux : historiquement, les biens y conservent ou augmentent leur valeur, et la zone est considérée comme l’une des plus sûres en matière d’appréciation à long terme de la Costa del Sol.

Pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs, ces biens attirent également l’attention sur le marché locatif haut de gamme, car de nombreux clients prestigieux recherchent des résidences privées à Marbella offrant les caractéristiques uniques de Cascada de Camojan.

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Cascada de Camojan – Les origines

Le nom "Cascada de Camojan" provient d’une petite cascade naturelle formée par le ruisseau Guadalpín, particulièrement actif pendant la saison des pluies. Cette cascade, située au pied de la montagne La Concha, est un élément distinctif qui a inspiré le nom du domaine.

Développement urbain

Le domaine a été initialement développé par la famille Lavigne à la fin des années 1960. Leur vision était de créer un environnement résidentiel alliant intimité et tranquillité en pleine nature, avec un accès facile aux services et attractions de Marbella. Les premières constructions comprenaient un petit nombre de villas sur de grandes parcelles. Dans les décennies suivantes, notamment dans les années 1990, le quartier s’est développé avec la construction de villas plus luxueuses et l’intégration de résidences exclusives comme le Hill Club Sierra Blanca.

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Anecdotes sur Cascada de Camojan

Première communauté sécurisée de Marbella
Développée à la fin des années 60 par la famille Lavigne, Cascada de Camojan a été conçue comme une communauté fermée avec de grandes parcelles, marquant un tournant dans le développement résidentiel haut de gamme à Marbella.

Vues panoramiques uniques
Grâce à sa position en hauteur, à 75 mètres au-dessus du niveau de la mer, de nombreuses propriétés à Cascada de Camojan offrent jusqu’à 200 degrés de vue sur Marbella, le Golden Mile, Gibraltar et l’Afrique du Nord par temps clair.

Exclusivité en chiffres
Le domaine ne compte que huit rues numérotées et un nombre limité de propriétés, assurant une faible densité et une intimité exceptionnelle pour ses résidents.

Cadre naturel protégé
Cascada de Camojan est entourée de zones vertes protégées et se trouve au pied de la montagne emblématique La Concha, offrant un environnement naturel privilégié et une grande biodiversité.

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