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Qué Esperar

Tranquilidad, privacidad y un entorno natural único a los pies de La Concha. Una comunidad exclusiva con vistas al mar y acceso rápido al centro de Marbella.

El Estilo de Vida

Vivir en contacto con la naturaleza, en una zona silenciosa y cuidada, sin renunciar a los servicios de la ciudad. Ideal para quienes valoran la calma sin aislarse.

Qué No Esperar

No encontrará comercios ni vida social activa dentro de la urbanización. Cascada de Camoján está pensada para quienes buscan discreción y descanso.

El Mercado

Propiedades limitadas y demandadas por su entorno y privacidad. La mayoría son villas independientes en grandes parcelas arboladas.

Se Enamorará de

Las vistas al mar desde la montaña, el silencio al despertar y la sensación de vivir en un lugar realmente reservado.

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Ubicación

Límites y accesibilidad: Cascada de Camoján se sitúa en la zona norte de Marbella por encima de la Milla de Oro. Al norte, la urbanización colinda con las áreas verdes protegidas de la falda de La Concha; al este, con el curso del Arroyo Guadalpín; y al oeste, con la prestigiosa urbanización vecina de Sierra Blanca. Hacia el sur se extiende la Milla de Oro marbellí y la autopista AP-7, que conectan rápidamente con el centro de la ciudad y la costa. Gracias a su posición ligeramente elevada, Cascada de Camoján ofrece a sus residentes vistas privilegiadas de la ciudad de Marbella, del Mediterráneo e incluso, en días despejados, de Gibraltar y la costa de África.

La accesibilidad es excelente: la entrada principal se alcanza fácilmente desde la autopista de peaje AP-7 (salida 182 hacia Marbella) o desde la carretera costera A-7 (N-340). La zona se encuentra a unos 45 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Málaga y aproximadamente 1 hora del Aeropuerto de Gibraltar, lo que la convierte en una ubicación conveniente también para propietarios internacionales. Por carretera, en apenas 10 minutos se llega al casco antiguo de Marbella, donde abundan restaurantes, boutiques y servicios, y en torno a 10 minutos se alcanza Puerto Banús, el famoso puerto deportivo de la ciudad.

En coche:

1. Desde Marbella centro: Tome la Avenida Ricardo Soriano (N-340) en dirección oeste, gire a la derecha en la Avenida Don Jaime de Mora y continúe recto hasta la entrada de la urbanización.

2. Desde Puente Romano (Milla de Oro): Conduzca por la N-340 en dirección este, gire a la izquierda en la Avenida Don Jaime de Mora y prosiga hasta el acceso a Cascada de Camoján.

3. Desde el Aeropuerto de Málaga: Circule por la autopista AP-7 en dirección Algeciras, tome la salida 182 hacia Marbella, gire a la derecha en la Avenida Don Jaime de Mora y siga las indicaciones hasta la urbanización.

Tiempos a destinos conocidos:

• Marbella Centro: ≈ 15 minutos en coche.

• Puerto Banús: ≈ 10 minutos en coche.

• Aeropuerto de Málaga (AGP): ≈ 45 minutos.

• Aeropuerto de Gibraltar (GIB): ≈ 60 minutos.

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Estilo de Vida

Vivir en Cascada de Camoján ofrece un estilo de vida sereno y exclusivo, enfocado en el bienestar, la privacidad y el contacto con la naturaleza. Los residentes disfrutan de la tranquilidad absoluta de un entorno rodeado de bosques de pinos y jardines maduros, donde el canto de los pájaros sustituye al ruido urbano. No hay tráfico de paso ni actividad comercial dentro de la urbanización, lo que garantiza un ambiente residencial y silencioso ideal para el descanso.

Al mismo tiempo, Cascada de Camoján no aísla a sus habitantes de las comodidades modernas: en pocos minutos en coche se accede a los restaurantes gourmet, clubes de playa y vida social de Marbella. Quienes residen aquí suelen alternar las relajantes jornadas en casa —disfrutando de piscinas privadas, terrazas con vistas y senderos naturales— con salidas ocasionales a campos de golf cercanos, spas de hoteles cinco estrellas o las tiendas de lujo de Puerto Banús. De hecho, realizar una ruta de senderismo para admirar las cascadas naturales del Arroyo Guadalpín es una de las actividades favoritas al aire libre que ofrece la zona en temporada de lluvias.  En conjunto, Cascada de Camoján proporciona un equilibrio perfecto entre un retiro apacible en la montaña y el fácil acceso al animado estilo de vida marbellí en la costa.

Cabe destacar que esta urbanización resulta muy atractiva para familias que desean residir todo el año en Marbella. La combinación de privacidad y seguridad, un entorno verde saludable, y la cercanía a colegios internacionales de primer nivel y todo tipo de servicios, hacen de Cascada de Camoján un lugar idóneo para un hogar familiar permanente.  Aquí podrá disfrutar usted de la paz y seguridad necesarias para la vida cotidiana, sin renunciar a opciones de ocio, educación y entretenimiento de alta calidad a corta distancia.

Infraestructura y servicios

Aunque Cascada de Camoján es en sí misma puramente residencial, su cercanía inmediata a Marbella garantiza que los propietarios tengan a mano una completa gama de servicios e infraestructura de primera categoría. A continuación, se detallan los principales rubros de servicios disponibles en las proximidades:

Educación

La zona goza de proximidad a varios de los mejores colegios internacionales de Marbella, lo cual es ideal para familias. Por ejemplo, Swans International School se ubica a escasos 2 km de Cascada de Camoján, ofreciendo currículo británico hasta Bachillerato Internacional, y el British School of Marbella a unos 5 km, ambos reconocidos por su alto nivel académico. Otras instituciones destacadas, como Aloha College en Nueva Andalucía, quedan a unos 10-15 minutos en coche (6 km), facilitando acceso a educación internacional de calidad sin largas distancias.

Si quiere saber más acerca de los colegios en Marbella no se pierda nuestra Guia de Colegios para Familias.

Sanidad

Los residentes de Cascada de Camoján disponen de centros de salud y clínicas de prestigio a poca distancia. En Marbella centro se encuentran hospitales privados como Hospital Ochoa y clínicas especializadas, mientras que a unos 15 minutos hacia el este se ubica el Hospital Costa del Sol, hospital público de alta capacidad.

Deportes y ocio activo

Los entusiastas del deporte encuentran numerosas opciones en el entorno. Para los golfistas, Cascada de Camoján está a minutos de campos de golf de renombre: el Monte Paraíso Golf (9 hoyos) se sitúa justo debajo de la urbanización, y en menos de 15 minutos se llega al Valle del Golf de Nueva Andalucía con clubs como Aloha, Las Brisas o Los Naranjos. Los amantes del tenis y pádel tienen cerca clubes exclusivos como el Club de Tenis Puente Romano (a 5 minutos) y otros en Marbella centro.  Incluso la equitación es accesible, con centros hípicos de calidad en las afueras de Marbella y en San Pedro de Alcántara.  Por supuesto, vivir tan cerca del mar significa que las playas de Marbella (ej. Casablanca, Nagüeles) están a pocos minutos, permitiendo deportes náuticos o simplemente paseos junto al Mediterráneo en cualquier momento.

Compras y gastronomía

A pesar de la paz que se respira en Cascada de Camoján, bastan unos minutos para sumergirse en la animación de Marbella. Bajando hacia la costa, la Milla de Oro ofrece boutiques de moda de lujo, hoteles de cinco estrellas y restaurantes galardonados (varios con estrellas Michelin) frente al mar.  Hacia el oeste, Puerto Banús se ubica a unos 10 minutos en coche, con su famoso puerto deportivo rodeado de tiendas de diseñadores internacionales, restaurantes exclusivos y una vibrante vida nocturna. Por otro lado, a 10 minutos al este, el Casco Antiguo de Marbella brinda un ambiente más tradicional, con encantadoras plazas, restaurantes andaluces y comercios locales. Para compras más cotidianas, el centro de Marbella cuenta con supermercados gourmet, centros comerciales (como El Corte Inglés en Puerto Banús o La Cañada Shopping a 10 minutos) y todo tipo de servicios profesionales.

En síntesis, los propietarios en Cascada de Camoján disfrutan de la tranquilidad de su enclave, sabiendo que todos los servicios – desde colegios y centros de salud hasta ocio, compras y gastronomía – están accesibles en un breve trayecto.

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El Mercado Inmobiliario

Cascada de Camoján representa no solo un lugar privilegiado para vivir, sino también una apuesta sólida a nivel de inversión inmobiliaria en Marbella. De hecho, la exclusividad de la zona y la constante demanda de propiedades de lujo la convierten en una oportunidad muy atractiva para inversores de alto nivel. Además, la oferta de viviendas es extremadamente limitada, dada la escasez de parcelas disponibles y la protección de las zonas verdes aledañas. Por su parte, el interés de compradores tanto nacionales como internacionales por adquirir en Cascada de Camoján se mantiene alto año tras año. Como resultado, esta dinámica de demanda superior a la oferta ha sustentado la fortaleza de los precios, incluso en ciclos de mercado más lentos, protegiendo así la inversión del propietario.

El mercado inmobiliario en Cascada de Camoján se caracteriza por precios acordes a su exclusividad. Las villas de lujo en esta urbanización suelen partir de alrededor de 1,5 millones de euros y alcanzan valores en el rango de 8 a 12 millones (e incluso más). En promedio, el precio de venta tiende a situarse en la franja alta del mercado de Marbella, reflejando la prestigiosa reputación de la zona.  Aun así, los compradores encuentran valor en esa inversión: históricamente, las viviendas en Cascada de Camoján han mantenido o incrementado su precio, y la zona se considera una de las más seguras en cuanto a revalorización a largo plazo en la Costa del Sol.

Para quienes buscan rentabilizar su adquisición, estas propiedades también tienen atractivo en el mercado de alquiler de lujo, ya que muchos clientes de perfil alto desean residencias privadas en Marbella con las características únicas que ofrece Cascada de Camoján.

Cascada de Camojan - Los Orígenes

El nombre "Cascada de Camoján" proviene de una pequeña cascada natural que se forma en el Arroyo Guadalpín, especialmente activa durante la temporada de lluvias. Esta cascada, ubicada en las estribaciones de la montaña de La Concha, es un elemento distintivo del paisaje que inspiró el nombre de la urbanización. 

Desarrollo urbanístico

La urbanización fue desarrollada originalmente por la familia Lavigne a finales de la década de 1960. La visión era crear un entorno residencial que combinara la privacidad y la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad a los servicios y atractivos de Marbella. Las primeras construcciones consistieron en un pequeño número de villas en grandes parcelas.  En las décadas siguientes, especialmente en los años 90, la zona experimentó un desarrollo más significativo, con la construcción de villas más lujosas y la incorporación de complejos residenciales exclusivos como el Hill Club Sierra Blanca.

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Fun facts

Primera urbanización cerrada de Marbella
Desarrollada a finales de la década de 1960 por la familia Lavigne, Cascada de Camoján fue concebida como una comunidad cerrada con grandes parcelas, marcando un hito en el desarrollo residencial de lujo en Marbella.

Vistas panorámicas únicas
Gracias a su posición elevada a 75 metros sobre el nivel del mar, muchas propiedades en Cascada de Camoján ofrecen vistas de hasta 200 grados que abarcan desde Marbella y la Milla de Oro hasta Gibraltar y el norte de África en días despejados.

Exclusividad en números
La urbanización cuenta con solo ocho calles numeradas y un número limitado de propiedades, lo que garantiza una baja densidad y una privacidad excepcional para sus residentes.

Entorno natural protegido
Cascada de Camoján está rodeada de zonas verdes protegidas y se encuentra en las estribaciones de la emblemática montaña de La Concha, ofreciendo un entorno natural privilegiado y una rica biodiversidad.

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