VILLA ATENAS | LUXUSVILLA MIT VIER SCHLAFZIMMERN IN SUPERMANZANA H, NUEVA ANDALUCÍA

Villa Atenas ist eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf im begehrten Wohngebiet Nueva Andalucía, Supermanzana H. Sie bietet eine ideale Kombination aus modernem Design, raffiniertem Komfort und einem perfekten Umfeld für das Familienleben.

Diese Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer – mit der Möglichkeit, leicht ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen – und erstreckt sich über drei Etagen mit einer bebauten Fläche von 360 Quadratmetern. Großzügige Innenräume, ein privater Garten und liebevoll gestaltete Außenbereiche laden dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Die Villa wurde kürzlich renoviert, um die Raumaufteilung und die Ausstattungen weiter zu verbessern – perfekt für Käufer, die ein stilvolles, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss empfängt ein offenes Raumkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man direkt in den angelegten Garten mit Swimmingpool und einer voll ausgestatteten Außenküche – ideal für gesellige Abende und Feste. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt man sonnige Nachmittage und einen herrlichen Blick auf den Pool und das umliegende Grün, was eine entspannte und zugleich lebendige Atmosphäre schafft.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie praktische Hauswirtschaftsräume, die den Alltag erleichtern.

Im ersten Obergeschoss stehen Privatsphäre und Komfort im Mittelpunkt. Hier befinden sich vier geräumige Schlafzimmer. Zwei davon verfügen über ein eigenes Bad, was zusätzlichen Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bedeutet. Die Master-Suite ist ein privater Rückzugsort mit gemütlichem Kamin, großzügiger Ankleide und Blick auf den Poolbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Büro dient, aber problemlos als zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich umfunktioniert werden kann.

Im Untergeschoss steht das Thema Unterhaltung im Vordergrund. Eine private Kinolounge, ein elegantes Weinregal, eine stilvolle Bar und großzügige Stauräume schaffen den perfekten Rahmen für Filmabende oder private Events. Hochwertige Materialien, eine beruhigende Farbpalette in Creme- und Naturtönen und viel natürliches Licht sorgen im gesamten Haus für eine Atmosphäre von zurückhaltender Eleganz.

Nueva Andalucía gilt als eines der gefragtesten Wohngebiete an der Costa del Sol. Nur wenige Autominuten vom Strand und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús entfernt, bietet die Gegend eine gelungene Mischung aus Lebendigkeit und Ruhe. Besonders Familien und Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Aloha Golf Club, Las Brisas und Los Naranjos. Die Immobilien hier zeichnen sich oft durch eine moderne mediterrane Architektur aus, die klare Linien mit natürlichen Materialien kombiniert und ein warmes, einladendes Wohngefühl schafft.

Die Gastronomieszene in Nueva Andalucía ist vielfältig und dynamisch. Beliebte Adressen sind Mosh Fun Kitchen mit internationaler Küche und lebendigem Ambiente, Occo Marbella für anspruchsvolle libanesische Spezialitäten und El Dorado Restaurante, das für seine frischen Meeresfrüchte bekannt ist. Einkaufsfreunde finden exklusive Boutiquen und Designerläden in Puerto Banús sowie das Centro Plaza Einkaufszentrum, das einen beliebten Wochenmarkt mit Kunsthandwerk und regionalen Produkten beherbergt.

Für Familien mit Kindern bietet Nueva Andalucía ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, darunter das Aloha College, das dem britischen Lehrplan folgt, und die Marbella Montessori School, die auf individuelles und kindgerechtes Lernen setzt. Hochwertige Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der Manolo Santana Racquets Club mit Tennis, Padel und Fitnessstudio runden das Angebot ab – in einer offenen, sozialen Atmosphäre.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Anbindung. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Zentrum von Marbella und umliegende Orte. Die direkte Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sowie anderer Städte entlang der Küste – ideal für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienimmobilie.

Villa Atenas bietet eine einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses und komfortables Leben in einem der exklusivsten Wohngebiete der Costa del Sol zu genießen. Mit durchdachtem Design, großzügigem Raumangebot, modernen Annehmlichkeiten und erstklassiger Lage verkörpert diese Immobilie elegantes Wohnen auf höchstem Niveau. Ob beim Entspannen am Pool, beim geselligen Beisammensein im Untergeschoss oder beim Erkunden der vielfältigen Angebote von Nueva Andalucía – Villa Atenas ist die stilvolle Wahl für alle, die ein hochwertiges Zuhause zum Kauf suchen.