Altos Reales | Marbella

Gelegen aan de voet van de iconische berg La Concha is Altos Reales een van de meest exclusieve woonwijken van Marbella, bekend om zijn privacy, veiligheid en bevoorrechte omgeving. Deze luxe gated community, op slechts enkele minuten van het centrum van Marbella, biedt een ongeëvenaarde combinatie van rust en verfijning, en is een ideale toevluchtsoord voor wie op zoek is naar levenskwaliteit en exclusiviteit.

Altos Reales bestaat uit indrukwekkende luxe villa’s, waarvan vele architectonische ontwerpen vertonen die variëren van klassiek Andalusisch tot avant-gardistisch hedendaags, allemaal gebouwd met hoogwaardige materialen.

2

3

4

Locatie

Grenzen en bereikbaarheid
Altos Reales ligt binnen de gemeente Marbella, aan de noordelijke helling van de Gouden Mijl en net ten zuiden van de exclusieve wijk Sierra Blanca. Het is gelegen halverwege tussen het stadscentrum van Marbella en de voet van de berg La Concha, wat het mogelijk maakt het beste van beide werelden te combineren: de nabijheid van winkels, restaurants en stranden van Marbella, samen met een natuurlijke bergomgeving met een prachtig uitzicht. De gemeenschap wordt omringd door de gebieden Nagüeles en Marbella Hill Club in het zuiden, en Cascada de Camoján en Sierra Blanca in het noorden, en ligt op een verhoogde locatie met uitzicht op de stad en de kust.

Met de auto:

1. Optie 1 (vanuit het centrum van Marbella) – Neem Avenida Don Jaime de Mora richting het noorden (gebied Nagüeles). Na een paar minuten slaat u af naar Avenida Buchinger, die rechtstreeks naar de ingang van Altos Reales leidt.

2. Optie 2 (vanaf de A-7, richting Málaga of Puerto Banús) – Neem de afslag Nagüeles (km 182) van de snelweg A-7. Ga verder op Avenida de Istán in de richting van de bergen. Na het passeren van de afslag naar Avenida Don Jaime de Mora vindt u de bewegwijzerde toegang tot Altos Reales via de parallelweg die leidt naar het beveiligingshokje.

De toegang tot de urbanisatie verloopt via een elegante boulevard geflankeerd door palmbomen die leidt naar het controlepunt. Alleen bewoners en geautoriseerde bezoekers hebben toegang, na verificatie door de beveiliging, wat het privékarakter van de zone waarborgt. In tegenstelling tot de meeste straten in Marbella, zijn de interne wegen van Altos Reales gemeenschappelijk eigendom, afgesloten voor het publiek, zonder doorgang voor niet-bewoners van de urbanisatie.

Belangrijke afstanden
Dankzij de centrale ligging is Altos Reales uitstekend verbonden met de belangrijkste bezienswaardigheden aan de Costa del Sol:

• Centrum van Marbella: ~5 minuten met de auto.

• Stranden van de Gouden Mijl: ~5 minuten met de auto.

• Puerto Banús: ~10 minuten met de auto (ongeveer).

• Winkelcentrum La Cañada: ~10 minuten met de auto.

• Internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol: ~45 minuten met de auto.

De nabijheid van de hoofdweg langs de kust (N-340/A-7) betekent dat bewoners in enkele minuten toegang hebben tot een ruime keuze aan boetieks, restaurants en bars, zowel in de stad Marbella als in Puerto Banús.

1

2

3

2

Levensstijl

Wonen in Altos Reales betekent genieten van een serene en exclusieve levensstijl, omgeven door natuur en op korte afstand van het bruisende Marbella. Hier hoor je geen verkeer of stadsdrukte: omdat er geen doorgaande wegen zijn, hoor je alleen rust, vogelgezang en af en toe een briesje dat van de berg afdaalt. Elke ochtend begint met een vrij uitzicht op de Middellandse Zee — op heldere dagen kun je zelfs Gibraltar en de Afrikaanse kust zien — terwijl in het noorden de imposante top van La Concha en het natuurpark Sierra Blanca een spectaculair decor vormen.

Infrastructuur en voorzieningen

Hoewel Altos Reales een toevluchtsoord van rust is, is het allesbehalve afgelegen. Binnen enkele minuten met de auto kunnen bewoners de rust van thuis inruilen voor de levendigheid van Marbella. De beroemde stranden van de Gouden Mijl, met hun beachclubs en restaurants aan zee, liggen op korte afstand. Ook in de buurt liggen iconische bestemmingen zoals het hotel Marbella Club en het Resort Puente Romano, die haute cuisine, luxe spa’s, tennis en exclusief nachtleven bieden aan de internationale elite. Puerto Banús — synoniem voor jachten, designerboetieks en glamoureus entertainment — ligt op ongeveer 10 minuten afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan vrijetijdsbesteding, van exclusieve restaurants en clubs tot winkels van luxemerken.

Voor wie houdt van sport en natuur is de ligging van Altos Reales ideaal. De urbanisatie zelf biedt bewoners een privé padelbaan en aangelegde tuinen om in te wandelen — perfect om actief te blijven zonder het huis te verlaten. In de directe omgeving zijn er tal van wandelroutes die omhoog lopen richting Sierra Blanca, ideaal voor excursies en buitensport in een veilige en schone omgeving. Golfliefhebbers hebben toegang tot enkele van de beste golfbanen van de Costa del Sol op minder dan 15 minuten rijden (zoals Monte Paraíso Golf, Aloha, Las Brisas of Los Naranjos, onder andere). Voor wie op zoek is naar cultuur biedt het centrum van Marbella kunstgalerijen, musea en evenementen het hele jaar door, wat een stedelijke en kosmopolitische touch geeft aan het leven in Altos Reales.

Onderwijs

Wonen in Altos Reales betekent ook dat gezinnen toegang hebben tot eersteklas internationaal onderwijs zonder verre afstanden. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende van de meest prestigieuze scholen aan de Costa del Sol, wat het gemakkelijk maakt om het rustige leven in de urbanisatie te combineren met de academische ontwikkeling van de kinderen:

• Aloha College (Marbella) – Gelegen in Nueva Andalucía, volgt het het Britse curriculum en verwelkomt het studenten van 3 tot 18 jaar van meer dan 50 nationaliteiten.

• Laude San Pedro International College (San Pedro de Alcántara) – Biedt onderwijs van kleuterklas tot middelbare school, waarbij het Britse curriculum wordt gecombineerd met het Spaanse systeem; ongeveer 65% van de lessen wordt in het Engels gegeven.

• Swans International School (Marbella) – Opgericht in 1971, biedt onderwijs in het Engels volgens het Britse curriculum, met integratie van vakken uit het Spaanse systeem. De middelbare schoolcampus ligt in Sierra Blanca, op slechts enkele minuten van Altos Reales.

• The British International School of Marbella – Een optie voor wie op zoek is naar Brits onderwijs vanaf de eerste levensjaren, met een zeer persoonlijke benadering (gelegen in het centrum van Marbella).

Al deze scholen bevinden zich op redelijke rijafstand van Altos Reales, waardoor het mogelijk is de rust van het wonen in deze exclusieve wijk te combineren met toegang tot hoogwaardig onderwijs voor de kleintjes. Zoals altijd is het aan te raden elke instelling persoonlijk te bezoeken en de onderwijsfilosofie te leren kennen om te bepalen welke het beste past bij de behoeften van jouw gezin. Als je meer wilt weten over scholen in de regio Marbella, mis dan ons artikel niet: Scholen in Marbella – Complete Gids voor Gezinnen.

1
2

De Vastgoedmarkt

Altos Reales biedt een beperkt maar uiterst exclusief aanbod van luxe eigendommen in de regio Marbella. Vrijstaande villa’s domineren het landschap, waarvan vele ware op maat gemaakte herenhuizen zijn, hoewel er ook een beperkt aantal high-end appartementen binnen de urbanisatie bestaat. Over het algemeen combineren de woningen het beste van architectuur en modern comfort: men vindt zowel klassieke mediterrane villa’s met Arabische dakpannen, binnenpatio’s en ambachtelijke details, als spectaculaire moderne villa’s met avant-gardistische lijnen, grote raampartijen en de nieuwste domotica. Wat ze allemaal gemeen hebben: hoge normen qua bouwkwaliteit en afwerking, ruime percelen en een oriëntatie die is ontworpen om het zeezicht en natuurlijk licht te maximaliseren.

Altos Reales A & B

De urbanisatie is onderverdeeld in twee aangrenzende gemeenschappen, Altos Reales A en Altos Reales B, elk met hun eigen kenmerken:

• Altos Reales A: Dit is de oorspronkelijke fase, ontwikkeld begin jaren 90. Het omvat ongeveer 28 vrijstaande villa’s van verschillende groottes, elk met een eigen zwembad en privé tuin. Veel villa’s hebben een moderne art-decostijl uit die tijd, met kenmerkende elementen zoals ronde torens. Vanaf het begin omvatten de gemeenschappelijke kosten hier het onderhoud van tuinen en zwembaden van elke villa, evenals een eigen 24/7 beveiligingsdienst, waardoor het een van de best onderhouden en veiligste urbanisaties van Marbella is.

• Altos Reales B: Dit is de tweede fase, groter in oppervlakte en met een meer open indeling. Ze bestaat voornamelijk uit individuele percelen waar elke eigenaar zijn villa naar eigen smaak heeft gebouwd — sommige van de meest indrukwekkende herenhuizen van Marbella bevinden zich hier. In tegenstelling tot fase A is elke eigenaar hier verantwoordelijk voor het onderhoud van zijn eigen huis, tuin en zwembad. De gemeenschap Altos Reales B beheert en onderhoudt echter de gemeenschappelijke ruimtes: interne wegen, aangelegde groenzones, parken en zelfs een gedeelde padelbaan, en biedt uiteraard ook permanente beveiliging bij de hoofdingang. In dit gebied bevindt zich ook de Residencial Monte Castillo, een exclusief complex van luxe appartementen en penthouses, gelegen in het achterste deel van Altos Reales B en omgeven door weelderige subtropische tuinen.

Vastgoedmarkt

Wat betreft de vastgoedmarkt in Altos Reales: het aanbod is zeer beperkt en de vraag hoog. Het komt zelden voor dat er veel woningen tegelijk te koop staan, en wanneer dat wel zo is, trekken ze snel de aandacht van internationale kopers. Volgens recente gegevens bedraagt de gemiddelde bebouwde oppervlakte van woningen in Altos Reales ongeveer 350 m², met percelen van gemiddeld 700–800 m². De prijzen beginnen rond de 3 miljoen euro voor de “betaalbaarste” woningen van de enclave (voornamelijk appartementen of kleinere villa’s). De gemiddelde vierkante meterprijs ligt rond de 11.000 €/m², in lijn met het prestige van de wijk. Het is dan ook niet ongebruikelijk dat vrijstaande villa’s de 5 of 6 miljoen euro ruim overschrijden. Sommige iconische herenhuizen hebben zelfs prijzen bereikt van 10 tot 15 miljoen euro.

Altos Reales - De Oorsprong

Altos Reales is ontstaan als onderdeel van de uitbreiding van luxe langs de Gouden Mijl van Marbella, die begon in de jaren 50 met iconische projecten zoals Marbella Club en Puerto Banús. Geïnspireerd door figuren als Ricardo Soriano en de Europese aristocratie (Hohenlohe, Rothschild). In de jaren 90 werd Altos Reales ontworpen als een luxe urbanisatie verdeeld in twee fases —A en B— aan de flanken van de berg La Concha. Vanaf het begin stond het bekend als een van de weinige privé en afgesloten zones van Marbella.

1

Leuke Weetjes

De straten zijn niet openbaar

Altos Reales is een van de weinige urbanisaties in Marbella waar alle interne straten gemeenschappelijk eigendom zijn. Dat betekent dat er geen doorgaand verkeer is. Alleen bewoners en geautoriseerde gasten mogen zich verplaatsen, iets uitzonderlijks zelfs in luxewijken.

Villas met Art Deco persoonlijkheid

De oorspronkelijke fase, Altos Reales A, werd in de jaren 90 ontworpen met een moderne Art Deco stijl. Dit omvatte ongebruikelijke elementen zoals ronde torens en platte daken. Sommige villa’s behouden nog steeds dat kenmerkende ontwerp.

Beveiliging boven trends

Altos Reales was een van de eerste urbanisaties in Marbella die 24/7 privébeveiliging introduceerde. Met een toegangscontrolepunt en actieve bewaking, liep het voor op latere luxewijken zoals Sierra Blanca of La Zagaleta.

De gemeenschap verzorgt zelfs je tuin

In Altos Reales A zorgt de gemeenschap voor het onderhoud van de tuinen, zwembaden en groenzones van elke villa. Deze service is inbegrepen in de maandelijkse bijdrage en garandeert een hoger niveau van esthetiek en behoud dan gemiddeld.

Je kunt Afrika vanuit huis zien

Dankzij de verhoogde ligging is het op heldere dagen mogelijk het silhouet van Noord-Afrika en Gibraltar te zien vanuit veel van de villa’s. De horizon vanuit Altos Reales is een van de meest indrukwekkende van Marbella.